约30万㎡大社区体量的万科未来之光园林主入口有迎宾水景墙，不仅高端，也更灵动。沿着归家路线往里走，映入眼帘的是繁茂的绿植，小的冬青红果树，大的万紫千红树，价值不菲，同时也让景观错落有致。左侧是小区的颐养花园，葱郁的阳光大草坪，雅致的风雨会客厅，孩子奔跑嬉戏，老人闲话喝茶的画面仿佛就浮在眼前……

  “拾光车站”最美公交主题的公交首末站，就在未来之光楼下，未来，不用走路去地铁站，在小区楼下搭乘公交，1站就可直接抵达地铁5号线兴东站。

  从兴东站出发，5号线站可达留仙洞总部基地、4站直达宝安中心，上班通勤非常便利。

  此外，小区还将代建1所12班制的公立幼儿园，业主入住后，从幼儿园到初中，12年公立教育都在周边，小孩上学无需发愁。（入学政策，以当年教育局和学校规定为准）

  万科未来之光自带约1万㎡社区商业，据悉，目前已和华润生活超市签订合作协议。一路之隔的曦城还有约1.4万㎡西班牙风情商业街，未来家门口就能满足基本的生活需求。

  走远一点，地铁2站（兴东站出发）还能抵达中洲购物中心、大悦城商业（待开业），4站到前海壹方城，丰富业主的娱乐消费选择。

  近日，该楼盘“見山”组团上新，加推建筑面积80-98㎡的带装修3-4房，再次引发市场关注。

  80%，领先深圳同种类型的产品；衣柜，储存柜嵌入式设计，收纳空间强，为刚需的年轻客户量身定做，做到小户型大空间，超强的空间收纳系统，深受年轻一代的喜爱。飘窗赠送面积大，最大化拓展空间应用限制范围，在一方小天地能够轻松的享受奢阔的空间体验。建筑面积80㎡的户型

  南北对流大竖厅，拥揽阳光和清风入怀；主卧南北通透，套间独享私密空间。全屋景观飘窗，为休闲生活创造另一种可能，可下棋、喝茶、看书，增添无限生活乐趣。建筑面积约98㎡的户型

  当前正值万科未来之光全新“見山”组团上新，新组团近山、近自然，推出面积80-98㎡的三房四房精装户型，总价548万起，有购房需求的朋友可以把握机会“上车”了。

  今年1月，国家统计局初步核算2023年GDP同比增长5.2%，顺利完成了2023年政府工作报告中“国内生产总值增长5%左右”的目标。从各省市表现来看，2023年14省市完成了年初设定的经济目标，其中海南、西藏、内蒙古经济稳步的增长相对较快，初步核算GDP增速超7%；17省市初步核算增速与年初设定的经济目标有一定差距，其中黑龙江、江西、湖南等地距目标差距相对较大，分别低于2023年GDP目标增速3.4、2.9和1.9个百分点。

  当前各省市均公布了2024年GDP增长目标，多数省市GDP增长目标设定在5%以上，部分地区设定在5%左右，天津目标增速在4.5%左右。

  ，辽宁、浙江、北京、天津四省市上调GDP增长目标0.5个百分点，四省市2023年GDP初步核算增速均超年初设定目标。相较2023年目标，16省市下调了2024年GDP目标增速，其中，江西、海南、云南、山西等省份经济提高速度目标下调幅度较大，下调幅度均不低于1个百分点；广东、江苏、山东等经济大省目标与上年基本持平。

  1月，国家统计局公布全国固定资产投资比上年增长3.0%，相比2022年收窄2.1个百分点。目前21省市政府工作报告公布了2024年固定资产投资增长目标，多数集中于4%-10%，增速目标平均值为6.9%，由此也可看出，固定资产投资仍是各地拉动经济实现稳增长的重要支撑。总的来看，各地投资增速目标差异较为显著，其中内蒙古、西藏目标超过10%，广西、吉林目标增速设定在3%以上，江西设定在3%左右。

  2023年底召开的中央经济工作会议在部署2024年经济工作时强调“扩大有效益的投资”，从各地政府工作报告来看，多省市将着力扩大有效投资，将推进重点项目投资摆在了突出位置。从具体投资项目来看，

  浙江安排“千项万亿”重点项目1000个以上，完成年度投资1万亿元以上。从投资项目领域来看

  江苏要求加大新型基础设施建设力度，体系化推进5G、千兆光网规模部署，支持苏州国家级互联网骨干直联点建设，加快智能算力、边缘计算等算力设施布局；安徽提出以新供给创造新需求，加大对新能源汽车、智能终端装备等消费产品产业投资；

  贵州要求着力扩大产业投资，建立重点产业项目常态化推送机制，围绕“六大产业基地”，快速推进新能源电池材料“一核两区”、“毕水兴”能源产业带等产区重大项目。

  江苏、四川、贵州、宁夏等地继续要求“一城一策”“因城施策”“精准施策”；山东

  重庆明确要调整个人住房房产税政策措施，优化公积金应用限制范围和方式，完善二手房交易等政策工具箱。2024年以来，房地产行业降低购房成本和门槛的有关政策持续落地。春节前，一线城市接连放松限购政策，信号意义明显，近期海南、扬州、郑州等地继续从优化公积金贷款政策、优化限售、发放购房补贴等方面出台需求端政策。近日央行5年期以上LPR下调25个基点，为2019年换锚以来最大降幅，释放出积极信号，有利于稳定行业信心，促进投资和住房消费。降息后多地房贷利率已降至历史最低水平，降息利好叠加也有助于强化核心城市政策效果。表：2024年部分省市政府工作报告需求端政策提法

  安徽对资金监管提出要求，明确加强在建项目预售资金监管，实现保交楼项目全部交付；

  今年1月监管部门建立城市房地产融资协调机制并召开相关部署会议，根据住建部数据，截至2月20日，29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，项目资金逐渐落位，将促进项目顺利交付，有利于稳定购房者购买期房的预期。

  整体来看，今年各地企业端资金支持政策有望继续细化落实，改善企业融资环境；“保交楼”资金和配套举措亦有望进一步跟进，修复市场预期。另外，此前住建部明确“有条件的能够直接进行现房销售”，

  2023年下半年以来，中央重要会议多次提及“三大工程”建设，各地纷纷针对“三大工程”出台相应政策及规划。2023年12月以来，国开行、进出口银行、农业发展银行合计净新增抵押补充贷款（PSL）5000亿元，也为“三大工程”建设提供了重要的资金支持，预计2024年各地“三大工程”建设将进一步加速。

  海南要求竣工安居房1.2万套。辽宁、山东、四川均提到将合乎条件的农民工纳入保障范围。从保租房建设来看，2024年多地筹建目标相比于2023年有所降低，湖北、四川筹建套数分别降低3.5、3.6万套，贵州筹建目标由2023年的3.05万套降至3600套。表：2024年部分省市保障性住房建设目标

  贵州明确将实施城中村改造2万户。各地进一步快速推进城中村改造，有利于带动当地房地产开发投资和住房需求释放，更有助于逐步推动房地产市场平稳运行。表：部分省市2024年老旧小区改造及城中村改造目标

  天津提出努力盘活闲置土地、房产、老旧厂房、产能和老字号、老品牌等，深度挖掘存量资源再生价值；贵州

  整体来看，各地两会政府工作报告多聚焦高水平质量的发展，坚持稳中求进，与中央经济工作会议基调保持一致。当前，多数城市限制性政策已放开，各地房地产相关提法更看重防风险及“三大工程”建设，这些提法也有望在全国政府工作报告中出现。

  从政策趋势来看，预计需求端各地将继续发挥自主性，因城施策、因需施策，一线城市有望继续优化限购政策，二线城市或全面放开限购，降低首付比例、降低房贷利率等政策依然具备空间。企业端，房地产融资协调机制加快建立，未来“白名单”项目有望进一步扩围，房地产企业特别是部分民企的金钱上的压力或有缓和，项目及时交付更有助于稳定购房者市场预期。“三大工程”建设快速推进，有助于稳投资、稳预期。

  从房地产市场表现来看，降息、房地产融资协调机制加快落地、一线城市优化政策等多重利好叠加，有利于促进政策发挥更大效用，核心城市“小阳春”行情或逐渐开启。但需要我们来关注的是，去年同期高基数效应逐渐显现，今年2-3月不管是新房还是二手房销售规模同比表现或整体偏弱。

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